Многих домовладельцев привлекает привлекательность готовых домов — будь то новостройки или недавно вышедшие на рынок — потому что они видят, что получат, и могут договориться о цене до подписания договора. С другой стороны, строительство дома — гораздо более открытый процесс: дом ещё не построен, и стоимость может меняться на протяжении всего процесса. Не позволяйте этому вас пугать — на самом деле это даёт вам больше контроля над бюджетом и позволяет вкладывать деньги туда, куда вы действительно хотите! Если вы заинтересованы в строительстве доступного дома, вот несколько вещей, которые помогут вам контролировать расходы как на этапе строительства, так и после переезда.
Проект дома с прямоугольной формой основания станет отличным выбором для людей с ограниченным бюджетом. Площадь дома составляет 1772 квадратных фута (160 кв. м), он включает три спальни с общей ванной комнатой в коридоре, что позволяет минимизировать расходы, поскольку сантехника — одна из самых дорогостоящих частей строительства дома.
Сохраняйте форму простой.
Архитекторы, строители и другие специалисты в сфере жилищного строительства обычно могут одним взглядом на различные проекты домов сразу выбрать наиболее и наименее затратные в строительстве. Дело не только в размере — конструкция дома влияет на стоимость больше, чем площадь. Самый доступный дом будет иметь самый простой фундамент и крышу. Представьте себе старомодный Кейп-Код с прямоугольным основанием и двускатной крышей; имея всего шесть плоскостей на внешней стороне, такой дом должен быть очень доступным. По мере добавления углов и плоскостей, изменяя контур фундамента и усложняя линию крыши мансардными окнами и другими формами, стоимость строительства увеличивается. Всё сводится к трудозатратам, поскольку сложный дом требует большего мастерства и занимает больше времени с момента заливки фундамента до нанесения последних штрихов.
Если разбить стоимость каркаса любого дома на части, вы обнаружите, что фундамент и крыша всегда являются самыми дорогими частями. Поэтому, если вы хотите сэкономить, выбирайте проект дома с меньшими затратами! Распределив площадь дома на два или даже три этажа, можно уменьшить площадь фундамента и крыши; это значительно экономит средства по сравнению со строительством одноэтажного дома того же размера. Это простой приём, но он поможет вам получить гораздо больше за свои деньги! А если вас беспокоит доступность, вы обнаружите, что многие современные новые дома спроектированы с главными и/или гостевыми спальнями на первом этаже. Какие бы удобства вам ни понадобились, вы найдёте их в доступном доме.
План дома имеет площадь 803 квадратных фута и подходит практически для любого участка размером 29 на 29 футов. Функциональная планировка предусматривает наличие туалетной комнаты у входа и ванной комнаты типа «Джек и Джил» между двумя спальнями наверху. Ванна и туалет отделены от двойной раковины, что позволяет использовать большую часть ванной комнаты одновременно.
Будьте честны в своих потребностях.
Кухня и ванная комната являются самыми дорогими частями дома, и люди часто забывают о бюджете, сталкиваясь с выбором сантехники, бытовой техники, столешниц и шкафов. Поскольку эти отделки сильно различаются по цене, важно уделять внимание и совершать каждую покупку осознанно. Инвестируйте в вещи, которые для вас наиболее важны — возможно, хороший набор бытовой техники более практичен, чем модные смесители для вашей семьи — и не мучайтесь из-за вещей, которые вы едва ли замечаете в своей повседневной жизни. Именно здесь вы можете действительно сэкономить по сравнению с покупкой существующего дома, потому что вам не нужно платить за более дорогие вещи, которые уже установлены!
Учитывая, насколько дорого обходится отделка ванной комнаты, вы также можете сэкономить много денег, выбрав дом с меньшим количеством ванных комнат. Даже небольшие дома с несколькими спальнями могут быть непомерно дорогими, а учитывая, что ванные комнаты большую часть времени не используются, они считаются расходным материалом, когда вы строите дом ради доступности. Итак, действительно ли вам нужна полноценная гостевая ванная комната или даже туалетная комната, если дети и гости могут делить ванную комнату в коридоре? Если вы действительно хотите сэкономить, вы также найдете множество очень доступных домов, где полностью отсутствует главная ванная комната; вместо этого они предлагают одну большую ванную комнату для всей семьи, что является отличным способом получить больше за меньшие деньги! Благодаря раздельной планировке и санузлам для обеспечения приватности, хорошо спроектированные ванные комнаты могут легко вместить больше людей без каких-либо проблем. Некоторые даже предпочитают идти этим путем, потому что это позволяет им позволить себе более качественную отделку общего пространства!
Проект дома имеет простую планировку, которая объединяет в себе трёхкомнатный семейный дом, кабинет и студию над гаражом с отдельным боковым входом в одном доступном по цене здании. Это отличный выбор, если вы хотите получать доход от аренды!
Учитывайте потенциальный доход
Вы бы заплатили больше за строительство дома заранее, если бы это означало получение пассивного дохода в будущем? Будь то дом с небольшой квартирой или дуплекс с квартирами одинакового размера, многие домовладельцы рассматривают строительство с учетом дохода от аренды. Это может компенсировать стоимость ипотеки и снизить нагрузку на ваши финансы, поэтому это привлекательный вариант, если вы можете себе это позволить. Если вы не относитесь к типу домовладельцев, планы домов на две семьи также могут быть использованы для поддержания близких отношений с семьей. Благодаря общему фундаменту, крыше, стене(ам) и коммуникациям они более доступны, чем строительство двух отдельных домов. Направьте заработанные/сбережения на более качественную отделку, если вы хотите инвестировать в свою недвижимость или просто хотите получить дополнительные деньги — вы не ошибетесь.
Проект дома, разработанный для экономии на отоплении и кондиционировании воздуха, станет отличным вложением средств для тех, кто хочет сэкономить на коммунальных услугах. Благодаря трём спальням, двум с половиной ванным комнатам и открытой планировке этот проект удовлетворит потребности среднестатистической семьи.
Выбирайте эффективное строительство.
Сейчас, когда забота об окружающей среде и ее сохранение стали как никогда актуальны, сложно не построить дом более эффективный, чем дома прошлого. Тем не менее, есть еще множество способов оптимизировать эффективность, выбирая дом по своему вкусу! Во-первых, найдите энергоэффективный проект дома; например, каркас 2×6, который позволяет утеплить дом, а также планировка, ориентированная на солнце для максимального получения солнечного тепла зимой, могут сыграть большую роль. Затем обратите внимание на эффективную отделку, такую как утепленные окна и двери, бытовую технику, потребляющую меньше электроэнергии, и сантехнику, экономящую воду. Все это в совокупности снижает коммунальные расходы и делает дом более доступным даже после завершения строительства!
Для эффективного продвижения сайта нужна биржа Rotapost.ru Эффективная реклама в блогах, Твиттер, YouTube и Телеграм. Также тут можно повышать популярность социальных сетей.
